Estimation théorique
Chemin de Beausejour,38240 Meylan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Beausejour,38240-Meylan indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meylan (38229), comprenant 17838 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meylan (38229), comprenant 17838 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 13 | AV DES QUATRE CHEMINS | 4 | 180 | 1160 | 815000€ | 4528€ |
2022-05-31 | 16 | ALL DU MIJOU | 5 | 119 | 600 | 711660€ | 5980€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE CHARLAIX | 5 | 134 | 330 | 653878€ | 4880€ |
2019-09-10 | 9024 | CHE DE BEAUSEJOUR | 5 | 115 | 1536 | 550000€ | 4783€ |
2021-01-14 | 4 | CHE DE CHARLAIX | 5 | 120 | 594 | 555000€ | 4625€ |
2022-08-24 | 24 | CHE DE BEAUSEJOUR | 4 | 106 | 779 | 608950€ | 5745€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DU BIOT | 6 | 144 | 797 | 112000€ | 778€ |
2021-07-22 | 25 | CHE DE BEAUSEJOUR | 6 | 147 | 1158 | 700000€ | 4762€ |
2022-05-25 | 2 | PL DES COURTILS | 5 | 130 | 704 | 589800€ | 4537€ |
2021-05-31 | 15 | ALL DU MIJOU | 4 | 108 | 410 | 424400€ | 3930€ |
2022-02-17 | 9003 | CHE DES BEALIERES | 4 | 100 | 1943 | 2350000€ | 23500€ |
2020-07-15 | 8 | ALL DU BIOT | 5 | 152 | 532 | 647500€ | 4260€ |
2021-02-22 | 20 | CHE DE MAUPERTUIS | 4 | 120 | 83 | 388500€ | 3238€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DES BRANDONS | 6 | 144 | 945 | 605000€ | 4201€ |
2022-08-26 | 74 | CHE DE BEAUSEJOUR | 6 | 114 | 789 | 536000€ | 4702€ |
2022-07-20 | 14 | CHE DE MAUPERTUIS | 5 | 97 | 583 | 500000€ | 5155€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES BRANDONS | 6 | 134 | 1029 | 680000€ | 5075€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES TONNELLES | 7 | 170 | 808 | 680000€ | 4000€ |
2019-12-23 | 3 | ALL DES TONNELLES | 4 | 150 | 679 | 445000€ | 2967€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES TONNELLES | 4 | 150 | 679 | 604000€ | 4027€ |
2022-01-19 | 8 | ALL DU GRAND DUC | 4 | 115 | 606 | 635000€ | 5522€ |
2022-08-03 | 6 | ALL DE LA MATINIERE | 7 | 156 | 1170 | 854930€ | 5480€ |
2021-03-30 | 8 | ALL DE LA MATINIERE | 5 | 126 | 1170 | 617000€ | 4897€ |
2020-03-25 | 25 | ALL DE LA PASSEE | 5 | 134 | 898 | 582000€ | 4343€ |
2019-08-26 | 7 | ALL DE LA PASSEE | 6 | 173 | 836 | 635000€ | 3671€ |
2019-10-11 | 20 | ALL DE LA PASSEE | 5 | 130 | 687 | 614145€ | 4724€ |
2021-08-06 | 580 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 115 | 0 | 480000€ | 4174€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 130 | 1215 | 713900€ | 5492€ |
2021-01-25 | 241 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 106 | 747 | 507200€ | 4785€ |
2021-05-20 | 128 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 160 | 1000 | 652000€ | 4075€ |
2022-06-09 | 243 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 115 | 742 | 580730€ | 5050€ |
2019-06-03 | 140 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 143 | 675 | 744100€ | 5203€ |
2021-05-28 | 642 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 108 | 552 | 520000€ | 4815€ |
2021-10-13 | 14 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 146 | 1548 | 525000€ | 3596€ |
2021-06-24 | 515 | CHE DE LA CROIX VERTE | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2021-09-10 | 5582 | PRE MORARD | 5 | 111 | 1168 | 548500€ | 4941€ |
2020-12-07 | 381 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 168 | 1070 | 675700€ | 4022€ |
2021-02-15 | 3 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 125 | 732 | 626000€ | 5008€ |
2022-05-30 | 17 | RUE STELLA MONTIS | 4 | 92 | 0 | 435000€ | 4728€ |
2020-12-23 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 90 | 0 | 384000€ | 4267€ |
2020-11-19 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 92 | 0 | 388000€ | 4217€ |
2021-09-14 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-01 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 307500€ | 2985€ |
2022-02-16 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2022-03-21 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 105 | 0 | 396800€ | 3779€ |
2021-11-24 | 159 | RUE JEAN MONNET | 5 | 98 | 0 | 434180€ | 4430€ |
2019-06-06 | 294 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 220 | 384000€ | 4518€ |
2020-12-28 | 593 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 130 | 762 | 540000€ | 4154€ |
2020-09-17 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 133 | 1374 | 467000€ | 3511€ |
2020-07-02 | 18 | AV DES SEPT LAUX | 6 | 148 | 508 | 580000€ | 3919€ |
2021-02-05 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 617 | 900000€ | 5625€ |
2020-10-23 | 1 | PAS DE LA GRANDE TRAVERSE | 5 | 123 | 752 | 543550€ | 4419€ |
2021-09-14 | 171 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 361 | 402150€ | 4104€ |
2021-02-10 | 303 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 133 | 320000€ | 2133€ |
2021-04-14 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 115800€ | 1259€ |
2020-08-07 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 554200€ | 6024€ |
2021-06-08 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 155000€ | 969€ |
2021-06-10 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 199000€ | 1244€ |
2021-09-16 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 205000€ | 1281€ |
2021-06-09 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2021-10-15 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 307500€ | 1922€ |
2022-05-05 | 387 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 140 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-26 | 32 | AV DES SEPT LAUX | 5 | 136 | 574 | 586300€ | 4311€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DE LA DETOURBE | 6 | 214 | 5534 | 830000€ | 3879€ |
2019-08-30 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 145 | 1449 | 534000€ | 3683€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE ROCHASSON | 4 | 120 | 0 | 536800€ | 4473€ |
2019-07-29 | 87 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 83 | 1249 | 413500€ | 4982€ |
2022-06-10 | 30 | AV DES SEPT LAUX | 7 | 141 | 1692 | 660000€ | 4681€ |
2020-03-04 | 81 | CHE DES ARMANDIERES | 6 | 168 | 0 | 562400€ | 3348€ |
2021-05-03 | 5713 | BERIVIERE | 4 | 106 | 367 | 471500€ | 4448€ |
2021-05-12 | 4 | RUE SAINT EYNARD | 6 | 155 | 773 | 700000€ | 4516€ |
2021-09-17 | 128 | CHE DES ARRIOTS | 7 | 176 | 1142 | 640000€ | 3636€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES CONTAMINES | 4 | 90 | 1027 | 561000€ | 6233€ |
2022-05-30 | 14 | ALL DE BERIVIERE | 9 | 200 | 665 | 591100€ | 2956€ |
2021-07-09 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-17 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 580000€ | 6444€ |
2022-05-09 | 162 | CHE DES ARMANDIERES | 9 | 189 | 1112 | 500000€ | 2646€ |
2022-11-16 | 8 | ALL DE BERIVIERE | 5 | 134 | 634 | 607000€ | 4530€ |
2022-08-04 | 202 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 136 | 410 | 607700€ | 4468€ |
2022-01-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 105 | 1015 | 515000€ | 4905€ |
2021-05-27 | 5 | ALL DE L EPERVIERE | 5 | 132 | 244 | 641930€ | 4863€ |
2020-08-24 | 19 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 263 | 518 | 1245100€ | 4734€ |
2019-08-27 | 9 | IMP BELLEDONNE | 6 | 80 | 722 | 485000€ | 6063€ |
2022-03-18 | 167 | RTE DES RIEUX | 4 | 103 | 886 | 630000€ | 6117€ |
2021-11-23 | 18 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 135 | 635 | 680060€ | 5037€ |
2021-01-27 | 1 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2020-01-06 | 1 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 115 | 0 | 450000€ | 3913€ |
2021-09-22 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 118 | 965 | 560300€ | 4748€ |
2021-06-28 | 548 | RTE DE LA DOUX | 4 | 146 | 1578 | 570000€ | 3904€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DE BERIVIERE | 6 | 142 | 800 | 905000€ | 6373€ |
2021-07-08 | 21 | CHE DE ROCHASSON | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2019-10-21 | 975 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 165 | 977 | 746000€ | 4521€ |
2020-10-30 | 9009 | CHE SETEREES DU DESSOUS | 5 | 91 | 930 | 407550€ | 4479€ |
2022-09-30 | 9004 | CHE SETEREES DU DESSOUS | 4 | 85 | 940 | 500000€ | 5882€ |
2020-03-17 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 145 | 1217 | 535000€ | 3690€ |
2020-07-15 | 324 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 456 | 552080€ | 4417€ |
2021-10-08 | 8 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 100 | 1114 | 460000€ | 4600€ |
2020-06-18 | 6 | IMP BELLEDONNE | 4 | 148 | 476 | 740000€ | 5000€ |
2022-03-24 | 225 | ALL DES LAURIERS | 4 | 107 | 1332 | 705000€ | 6589€ |
2021-05-27 | 345 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 111 | 423 | 505000€ | 4550€ |
2019-09-19 | 2 | ALL DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 136 | 0 | 220000€ | 1618€ |
2020-10-20 | 20 | CHE DE LA VILLE | 4 | 120 | 0 | 470000€ | 3917€ |
2021-05-11 | 263 | RTE DES RIEUX | 5 | 167 | 1009 | 675000€ | 4042€ |
2022-07-13 | 9007 | CHE SETEREES DU DESSOUS | 4 | 113 | 753 | 800000€ | 7080€ |
2019-12-23 | 5233 | LES RIEUX | 9 | 130 | 290 | 515100€ | 3962€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 128 | 1077 | 535000€ | 4180€ |
2019-10-14 | 125 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 110 | 649 | 553600€ | 5033€ |
2019-09-17 | 293 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 665 | 345000€ | 4207€ |
2021-10-21 | 118 | CHE DE PONT CROISSANT | 4 | 93 | 562 | 470000€ | 5054€ |
2022-03-11 | 144 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 90 | 593 | 581550€ | 6462€ |
2022-05-02 | 226 | RTE DES RIEUX | 6 | 167 | 611 | 730500€ | 4374€ |
2020-10-30 | 14 | RUE BEAUSOLEIL | 7 | 185 | 981 | 560000€ | 3027€ |
2021-11-26 | 351 | RTE DES RIEUX | 5 | 168 | 500 | 739000€ | 4399€ |
2021-07-20 | 240 | RTE DES RIEUX | 6 | 148 | 448 | 646836€ | 4371€ |
2021-09-06 | 22 | CHE DE ROCHASSON | 7 | 253 | 784 | 965000€ | 3814€ |
2021-04-02 | 198 | CHE DE PONT CROISSANT | 7 | 230 | 840 | 780000€ | 3391€ |
2021-04-22 | 954 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-02 | 159 | RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 5 | 146 | 863 | 581810€ | 3985€ |
2019-11-29 | 1400 | RTE DE LA DOUX | 4 | 87 | 1213 | 350000€ | 4023€ |
2021-10-11 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 915 | 524000€ | 4192€ |
2021-02-04 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 0 | 698000€ | 5584€ |
2020-03-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 3 | 91 | 1034 | 430000€ | 4725€ |
2020-02-25 | 326 | RTE DES RIEUX | 5 | 177 | 957 | 620000€ | 3503€ |
2020-11-30 | 988 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1108 | 715000€ | 4767€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DES ETREIRES | 6 | 193 | 1179 | 785576€ | 4070€ |
2022-05-31 | 9005 | CHE DE LA CHICANE | 6 | 114 | 1135 | 700000€ | 6140€ |
2021-06-02 | 11 | CHE DE LA CHICANE | 4 | 120 | 458 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES ETREIRES | 6 | 132 | 583 | 531930€ | 4030€ |
2019-07-23 | 19 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 178 | 500 | 714690€ | 4015€ |
2022-03-04 | 19 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 178 | 900 | 811485€ | 4559€ |
2020-06-27 | 482 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 129 | 1084 | 250000€ | 1938€ |
2019-06-11 | 330 | RTE DE LA DOUX | 7 | 151 | 500 | 647000€ | 4285€ |
2021-01-21 | 26 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 100 | 423 | 450000€ | 4500€ |
2021-06-11 | 74 | CHE DES AVETTES | 4 | 91 | 789 | 400000€ | 4396€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 837 | 670000€ | 4558€ |
2019-05-17 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 132 | 1022 | 1093030€ | 8281€ |
2019-06-11 | 18 | CHE DES BUISSES | 6 | 125 | 257 | 315990€ | 2528€ |
2021-11-29 | 8 | IMP BELLEVUE | 5 | 155 | 972 | 743769€ | 4799€ |
2019-06-13 | 3 | IMP BELLEVUE | 4 | 80 | 996 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-30 | 11 | AV DU GRANIER | 5 | 126 | 1100 | 670000€ | 5317€ |
2022-05-30 | 27 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 170 | 805 | 1085000€ | 6382€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 917 | 670000€ | 4467€ |
2022-01-20 | 11 | AV DES MURIERS | 5 | 115 | 807 | 620000€ | 5391€ |
2021-06-07 | 1106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 860 | 646045€ | 4141€ |
2021-09-06 | 19 | CHE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 170 | 1326 | 822000€ | 4835€ |
2020-08-07 | 62 | CHE DES ROSES | 4 | 116 | 416 | 465000€ | 4009€ |
2022-02-18 | 1104 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 600 | 587430€ | 4737€ |
2021-08-24 | 26 | CHE DES BUISSES | 1 | 37 | 18 | 148800€ | 4022€ |
2021-10-01 | 139 | CHE DES CERISIERS | 9 | 188 | 1885 | 825000€ | 4388€ |
2021-01-25 | 11 | CHE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 80 | 94 | 261250€ | 3266€ |